Immobilien. Vertrauen.
Schmitz.
Ob Kauf oder Verkauf – wir begleiten Sie mit Kompetenz, Feingefühl und dem Anspruch, jedes Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen.
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Was Wir Anbieten
Umfassende Immobilienlösungen für jede Lebenssituation
Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – bei Schmitz Immobilien finden Sie Objekte, die durch Qualität, Lage und Werthaltigkeit überzeugen.
Eigenheime
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau: Architektur, Ausstattung und Lage in perfekter Harmonie.
01
Eigenheime
02
Wohnungen
03
Grundstücke
01
Eigenheime
Eigenheime
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau: Architektur, Ausstattung und Lage in perfekter Harmonie.
02
Wohnungen
Wohnungen
Nachhaltig, modern, energieeffizient – unsere Wohnungen vereinen Komfort und Zukunftsfähigkeit.
03
Grundstücke
Grundstücke
Ob für Ihr Traumhaus oder als Kapitalanlage – wir bieten Ihnen exklusive Grundstücke in begehrten Lagen.
01
Eigenheime
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Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau: Architektur, Ausstattung und Lage in perfekter Harmonie.
02
Wohnungen
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Nachhaltig, modern, energieeffizient – unsere Wohnungen vereinen Komfort und Zukunftsfähigkeit.
03
Grundstücke
Grundstücke
Ob für Ihr Traumhaus oder als Kapitalanlage – wir bieten Ihnen exklusive Grundstücke in begehrten Lagen.
Was Uns Unterscheidet
Unsere Leistungen – individuell, emphatisch, erfolgreich.
Immobilienverkauf
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell, um qualifizierte Käufer anzusprechen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Immobilienverkauf
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Immobilienverkauf
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Käufer Repräsentation
Wir begleiten und beraten Sie kompetent beim Kauf Ihrer neuen Immobilie – von der Suche bis zum Vertragsabschluss.
Käufer Repräsentation
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Käufer Repräsentation
Wir begleiten und beraten Sie kompetent beim Kauf Ihrer neuen Immobilie – von der Suche bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienmarketing
Wir entwickle maßgeschneiderte Präsentationskonzepte, die das volle Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar machen – stilvoll, authentisch und auf Ihre Zielgruppe abgestimmt.
Immobilienmarketing
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Immobilienmarketing
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Investment-Beratung
Wir bieten Ihnen strategische Beratung, damit Sie Immobilienchancen optimal nutzen und langfristig profitieren.
Investment-Beratung
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Investment-Beratung
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Immobilienbewertung
Wir bewerten den Wert Ihrer Immobilie präzise – für Verkauf, Kauf oder Investitionen – und schaffen damit Transparenz und Sicherheit.
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Home Staging
Wir entwickeln maßgeschneiderte Immobilien-Dienstleistungen, die genau auf Ihre persönlichen Ziele und Bedürfnisse abgestimmt sind.
Home Staging
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Aktuelle Inserate
Finden Sie jetzt Ihre immobilie.
Wer sind Wir
Über 10 Jahre Leidenschaft für Immobilien
Unsere Spezialisierung liegt auf hochwertigen Wohnimmobilien, nachhaltigen Neubauten und exklusiven Ferienobjekten. Getrieben von der Leidenschaft für außergewöhnliches Wohnen stehen wir für Qualität, Innovation und echte Kundenzufriedenheit.
50
+
abgeschlossene Projekte
50
+
abgeschlossene Projekte
50
+
abgeschlossene Projekte
20
+
Renovierungs Projekte
20
+
Renovierungs Projekte
20
+
Renovierungs Projekte
Die Vision
Wir wollen als führender Partner im Immobilienmarkt Maßstäbe setzen – mit unvergleichbaren Leistungen in den Bereichen Luxus, Nachhaltigkeit und Ferienimmobilien.
Die Vision
Wir wollen als führender Partner im Immobilienmarkt Maßstäbe setzen – mit unvergleichbaren Leistungen in den Bereichen Luxus, Nachhaltigkeit und Ferienimmobilien.
Die Vision
Wir wollen als führender Partner im Immobilienmarkt Maßstäbe setzen – mit unvergleichbaren Leistungen in den Bereichen Luxus, Nachhaltigkeit und Ferienimmobilien.
Unsere Mission
Wir schaffen außergewöhnliche Wohnerlebnisse durch Innovation, Nachhaltigkeit und persönliche Beratung – für moderne Immobilienlösungen, die begeistern.
Unsere Mission
Wir schaffen außergewöhnliche Wohnerlebnisse durch Innovation, Nachhaltigkeit und persönliche Beratung – für moderne Immobilienlösungen, die begeistern.
Unsere Mission
Wir schaffen außergewöhnliche Wohnerlebnisse durch Innovation, Nachhaltigkeit und persönliche Beratung – für moderne Immobilienlösungen, die begeistern.
Was Meine Kunden Sagen
Was unsere Kunden über uns sagen
Der beste Makler, den ich mir vorstellen konnte. Herr Schmitz hat mir generell bei allem sehr geholfen, alle Unterlagen für die Bank waren vorbereitet, er hat jeden Termin für mich vereinbart und alles bestens erklärt. Wer die Wohnung kauft, ist sehr zu empfehlen. Ein guter Makler und ein noch besserer Mensch.
Mihaél Ceh
Kunde
Sehr professionell sehr nett hat mir vieles erklärt stand mir immer zur Seite mit Rat und tat, und am Ende wurde das Ziel erreicht die Wohnung wurde innerhalb von ein zwei Monaten verkauft. Ich würde mich noch mal für ihn entscheiden
Joe Goodman
Kunde
Herr Schmitz ist ein Makler aus einer anderen Liga. Schnell, effizient, stets um eine Lösung bemüht und hilft mit freundlichster Präzision jederzeit weiter. Sehr gute Erreichbarkeit oder ruft schnellstmöglich zurück. Vielen Dank für ihre Maklertätigkeit von der Käuferseite, ich würde mich freuen, wenn wir in Zukunft wieder ins Geschäft kommen könnten.
Scarlett Mitchell
Kunde
Sehr professionell und emphatisch. Hat auf Rückfragen und Herausforderungen umgehend reagiert und alles in die Wege geleitet um für Käufer und Verkäufer einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Vielen Dank für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Manuel Pajzer
Kunde
Wir können Herr Schmitz als Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der gesamte Verkaufsprozess äußerst professionell und reibungslos. Herr Schmitz hat sich intensiv um alle Details gekümmert und war stets erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Er hat zudem alle Unterlagen zur Immobilie selbst geprüft und bei allen Ämter Auskunft eingeholt. Von seiner Kompetenz konnten sowohl wir als auch der Käufer selbst bei kleineren Fragestellungen profitieren. Dank seiner Expertise und Marktkenntnis konnte unsere Wohnung schnell, reibungslos und zu einem marktüblichen Preis verkauft werden. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und schätze die freundliche und kompetente Unterstützung während des gesamten Prozesses. Vielen vielen Dank!"
Julian Renn
Kunde
Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Schmitz bestens aufgehoben und würden ihn zu 100% weiterempfehlen. Besonders geschätzt haben wir seine freundliche, menschliche Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gestaltet hat. Er hat sich immer Zeit für Rückfragen genommen, uns mit wertvolle Tipps unterstützt und war jederzeit für uns erreichbar. Dank seiner kompetenten Beratung fühlten wir uns bei jedem Schritt in guten Händen. Wir können Herrn Schnitz nur wärmstens weiterempfehlen und sagen Danke für die hervorragende Betreuung.
Sabrina
Kundinn
Was Meine Kunden Sagen
Was unsere Kunden über uns sagen
Our clients’ success stories reflect our commitment to excellence. See how we’ve helped them find their dream homes, sustainable investments, and perfect getaways.
Der beste Makler, den ich mir vorstellen konnte. Herr Schmitz hat mir generell bei allem sehr geholfen, alle Unterlagen für die Bank waren vorbereitet, er hat jeden Termin für mich vereinbart und alles bestens erklärt. Wer die Wohnung kauft, ist sehr zu empfehlen. Ein guter Makler und ein noch besserer Mensch.
Mihaél Ceh
Kunde
Der beste Makler, den ich mir vorstellen konnte. Herr Schmitz hat mir generell bei allem sehr geholfen, alle Unterlagen für die Bank waren vorbereitet, er hat jeden Termin für mich vereinbart und alles bestens erklärt. Wer die Wohnung kauft, ist sehr zu empfehlen. Ein guter Makler und ein noch besserer Mensch.
Mihaél Ceh
Kunde
Sehr professionell sehr nett hat mir vieles erklärt stand mir immer zur Seite mit Rat und tat, und am Ende wurde das Ziel erreicht die Wohnung wurde innerhalb von ein zwei Monaten verkauft. Ich würde mich noch mal für ihn entscheiden.
Joe Goodman
Kunde
Sehr professionell sehr nett hat mir vieles erklärt stand mir immer zur Seite mit Rat und tat, und am Ende wurde das Ziel erreicht die Wohnung wurde innerhalb von ein zwei Monaten verkauft. Ich würde mich noch mal für ihn entscheiden.
Joe Goodman
Kunde
Herr Schmitz ist ein Makler aus einer anderen Liga. Schnell, effizient, stets um eine Lösung bemüht und hilft mit freundlichster Präzision jederzeit weiter. Sehr gute Erreichbarkeit oder ruft schnellstmöglich zurück. Vielen Dank für ihre Maklertätigkeit von der Käuferseite, ich würde mich freuen, wenn wir in Zukunft wieder ins Geschäft kommen könnten.
Scarlett Mitchell
Kundinn
Herr Schmitz ist ein Makler aus einer anderen Liga. Schnell, effizient, stets um eine Lösung bemüht und hilft mit freundlichster Präzision jederzeit weiter. Sehr gute Erreichbarkeit oder ruft schnellstmöglich zurück. Vielen Dank für ihre Maklertätigkeit von der Käuferseite, ich würde mich freuen, wenn wir in Zukunft wieder ins Geschäft kommen könnten.
Scarlett Mitchell
Kundinn
Sehr professionell und emphatisch. Hat auf Rückfragen und Herausforderungen umgehend reagiert und alles in die Wege geleitet um für Käufer und Verkäufer einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Vielen Dank für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Manuel Pajzer
Kundinn
Sehr professionell und emphatisch. Hat auf Rückfragen und Herausforderungen umgehend reagiert und alles in die Wege geleitet um für Käufer und Verkäufer einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Vielen Dank für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Manuel Pajzer
Kundinn
Wir können Herr Schmitz als Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der gesamte Verkaufsprozess äußerst professionell und reibungslos. Herr Schmitz hat sich intensiv um alle Details gekümmert und war stets erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Er hat zudem alle Unterlagen zur Immobilie selbst geprüft und bei allen Ämter Auskunft eingeholt. Von seiner Kompetenz konnten sowohl wir als auch der Käufer selbst bei kleineren Fragestellungen profitieren. Dank seiner Expertise und Marktkenntnis konnte unsere Wohnung schnell, reibungslos und zu einem marktüblichen Preis verkauft werden. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und schätze die freundliche und kompetente Unterstützung während des gesamten Prozesses. Vielen vielen Dank!"
Julian Renn
Event Planner
Wir können Herr Schmitz als Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der gesamte Verkaufsprozess äußerst professionell und reibungslos. Herr Schmitz hat sich intensiv um alle Details gekümmert und war stets erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Er hat zudem alle Unterlagen zur Immobilie selbst geprüft und bei allen Ämter Auskunft eingeholt. Von seiner Kompetenz konnten sowohl wir als auch der Käufer selbst bei kleineren Fragestellungen profitieren. Dank seiner Expertise und Marktkenntnis konnte unsere Wohnung schnell, reibungslos und zu einem marktüblichen Preis verkauft werden. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und schätze die freundliche und kompetente Unterstützung während des gesamten Prozesses. Vielen vielen Dank!"
Julian Renn
Event Planner
Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Schmitz bestens aufgehoben und würden ihn zu 100% weiterempfehlen. Besonders geschätzt haben wir seine freundliche, menschliche Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gestaltet hat. Er hat sich immer Zeit für Rückfragen genommen, uns mit wertvolle Tipps unterstützt und war jederzeit für uns erreichbar. Dank seiner kompetenten Beratung fühlten wir uns bei jedem Schritt in guten Händen. Wir können Herrn Schnitz nur wärmstens weiterempfehlen und sagen Danke für die hervorragende Betreuung.
Sabrina
Kundinn
Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Schmitz bestens aufgehoben und würden ihn zu 100% weiterempfehlen. Besonders geschätzt haben wir seine freundliche, menschliche Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gestaltet hat. Er hat sich immer Zeit für Rückfragen genommen, uns mit wertvolle Tipps unterstützt und war jederzeit für uns erreichbar. Dank seiner kompetenten Beratung fühlten wir uns bei jedem Schritt in guten Händen. Wir können Herrn Schnitz nur wärmstens weiterempfehlen und sagen Danke für die hervorragende Betreuung.
Sabrina
Kundinn
Was Meine Kunden Sagen
Was unsere Kunden über uns sagen
Our clients’ success stories reflect our commitment to excellence. See how we’ve helped them find their dream homes, sustainable investments, and perfect getaways.
Der beste Makler, den ich mir vorstellen konnte. Herr Schmitz hat mir generell bei allem sehr geholfen, alle Unterlagen für die Bank waren vorbereitet, er hat jeden Termin für mich vereinbart und alles bestens erklärt. Wer die Wohnung kauft, ist sehr zu empfehlen. Ein guter Makler und ein noch besserer Mensch.
Mihaél Ceh
Kunde
Der beste Makler, den ich mir vorstellen konnte. Herr Schmitz hat mir generell bei allem sehr geholfen, alle Unterlagen für die Bank waren vorbereitet, er hat jeden Termin für mich vereinbart und alles bestens erklärt. Wer die Wohnung kauft, ist sehr zu empfehlen. Ein guter Makler und ein noch besserer Mensch.
Mihaél Ceh
Kunde
Sehr professionell sehr nett hat mir vieles erklärt stand mir immer zur Seite mit Rat und tat, und am Ende wurde das Ziel erreicht die Wohnung wurde innerhalb von ein zwei Monaten verkauft. Ich würde mich noch mal für ihn entscheiden.
Joe Goodman
Kundinn
Sehr professionell sehr nett hat mir vieles erklärt stand mir immer zur Seite mit Rat und tat, und am Ende wurde das Ziel erreicht die Wohnung wurde innerhalb von ein zwei Monaten verkauft. Ich würde mich noch mal für ihn entscheiden.
Joe Goodman
Kundinn
Herr Schmitz ist ein Makler aus einer anderen Liga. Schnell, effizient, stets um eine Lösung bemüht und hilft mit freundlichster Präzision jederzeit weiter. Sehr gute Erreichbarkeit oder ruft schnellstmöglich zurück. Vielen Dank für ihre Maklertätigkeit von der Käuferseite, ich würde mich freuen, wenn wir in Zukunft wieder ins Geschäft kommen könnten.
Aria Sullivan
Digital Nomad
Herr Schmitz ist ein Makler aus einer anderen Liga. Schnell, effizient, stets um eine Lösung bemüht und hilft mit freundlichster Präzision jederzeit weiter. Sehr gute Erreichbarkeit oder ruft schnellstmöglich zurück. Vielen Dank für ihre Maklertätigkeit von der Käuferseite, ich würde mich freuen, wenn wir in Zukunft wieder ins Geschäft kommen könnten.
Aria Sullivan
Digital Nomad
Sehr professionell und emphatisch. Hat auf Rückfragen und Herausforderungen umgehend reagiert und alles in die Wege geleitet um für Käufer und Verkäufer einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Vielen Dank für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Manuel Pajzer
Kundinn
Sehr professionell und emphatisch. Hat auf Rückfragen und Herausforderungen umgehend reagiert und alles in die Wege geleitet um für Käufer und Verkäufer einen sauberen Ablauf zu gewährleisten. Vielen Dank für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Manuel Pajzer
Kundinn
Wir können Herr Schmitz als Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der gesamte Verkaufsprozess äußerst professionell und reibungslos. Herr Schmitz hat sich intensiv um alle Details gekümmert und war stets erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Er hat zudem alle Unterlagen zur Immobilie selbst geprüft und bei allen Ämter Auskunft eingeholt. Von seiner Kompetenz konnten sowohl wir als auch der Käufer selbst bei kleineren Fragestellungen profitieren. Dank seiner Expertise und Marktkenntnis konnte unsere Wohnung schnell, reibungslos und zu einem marktüblichen Preis verkauft werden. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und schätze die freundliche und kompetente Unterstützung während des gesamten Prozesses. Vielen vielen Dank!"
Julian Renn
Kunde
Wir können Herr Schmitz als Immobilienmakler nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der gesamte Verkaufsprozess äußerst professionell und reibungslos. Herr Schmitz hat sich intensiv um alle Details gekümmert und war stets erreichbar, um unsere Fragen zu beantworten. Er hat zudem alle Unterlagen zur Immobilie selbst geprüft und bei allen Ämter Auskunft eingeholt. Von seiner Kompetenz konnten sowohl wir als auch der Käufer selbst bei kleineren Fragestellungen profitieren. Dank seiner Expertise und Marktkenntnis konnte unsere Wohnung schnell, reibungslos und zu einem marktüblichen Preis verkauft werden. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und schätze die freundliche und kompetente Unterstützung während des gesamten Prozesses. Vielen vielen Dank!"
Julian Renn
Kunde
Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Schmitz bestens aufgehoben und würden ihn zu 100% weiterempfehlen. Besonders geschätzt haben wir seine freundliche, menschliche Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gestaltet hat. Er hat sich immer Zeit für Rückfragen genommen, uns mit wertvolle Tipps unterstützt und war jederzeit für uns erreichbar. Dank seiner kompetenten Beratung fühlten wir uns bei jedem Schritt in guten Händen. Wir können Herrn Schnitz nur wärmstens weiterempfehlen und sagen Danke für die hervorragende Betreuung.
Sabrina
Kunde
Von Anfang an fühlten wir uns bei Herrn Schmitz bestens aufgehoben und würden ihn zu 100% weiterempfehlen. Besonders geschätzt haben wir seine freundliche, menschliche Art, die den gesamten Prozess sehr angenehm gestaltet hat. Er hat sich immer Zeit für Rückfragen genommen, uns mit wertvolle Tipps unterstützt und war jederzeit für uns erreichbar. Dank seiner kompetenten Beratung fühlten wir uns bei jedem Schritt in guten Händen. Wir können Herrn Schnitz nur wärmstens weiterempfehlen und sagen Danke für die hervorragende Betreuung.
Sabrina
Kunde
FAQ
Ihre
Fragen
Unsere
Antworten.
Ihre
Fragen
Unsere
Antworten.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie ab?
Ich begleite Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Gemeinsam finden wir das Objekt, das wirklich zu Ihnen passt. Ich übernehme für Sie die Verhandlungen, kümmere mich um alle vertraglichen Details und sorge dafür, dass die gesamte Abwicklung reibungslos verläuft. Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben fühlen – mit ehrlicher Beratung, offener Kommunikation und dem Ziel, Ihr neues Zuhause mit einem guten Gefühl zu betreten.
Wie finde ich heraus, wie viel ich mir leisten kann?
Ich helfe Ihnen dabei, ein realistisches Budget zu ermitteln, das zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Zielen passt. Gemeinsam betrachten wir Ihre Einnahmen, Ausgaben und Finanzierungsoptionen, damit Sie von Anfang an wissen, welche Immobilien wirklich in Reichweite liegen. Mein Ziel ist es, dass Sie sich sicher fühlen – finanziell wie emotional – und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Mietimmobilie?
Damit eine Bewerbung für eine Mietimmobilie reibungslos abläuft, sollten alle wichtigen Unterlagen vollständig vorliegen. Ich empfehle Ihnen, folgende Dokumente bereitzuhalten: Personalausweis oder Reisepass – als Identitätsnachweis. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate – um die Bonität nachzuweisen. Schufa-Auskunft – zeigt, dass keine negativen Einträge bestehen. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – bestätigt, dass beim bisherigen Vermieter keine Mietrückstände bestehen. Arbeitsvertrag oder Beschäftigungsnachweis – besonders wichtig bei neuen Arbeitsverhältnissen. Optional: Selbstauskunft, Bürgschaft oder Bonitätsnachweis bei Selbstständigen. Ich unterstütze Sie gern dabei, alle Unterlagen korrekt zusammenzustellen und Fragen zur Mietbewerbung zu klären – damit Sie Ihre Wunschimmobilie schnell und unkompliziert bekommen.
Welche Risiken gibt es bei einer Immobilieninvestition?
Auch wenn Immobilien als eine der sichersten Anlageformen gelten, gibt es natürlich gewisse Risiken, über die man offen sprechen sollte. Ich lege großen Wert darauf, dass Sie diese Punkte von Anfang an realistisch einschätzen können: Marktentwicklung: Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen. Preisrückgänge oder eine geringere Nachfrage in bestimmten Regionen können den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Zinsänderungen: Steigende Zinsen können die Finanzierung verteuern und die monatliche Belastung erhöhen. Instandhaltung: Unerwartete Reparaturen oder Sanierungen können zusätzliche Kosten verursachen, wenn keine ausreichenden Rücklagen vorhanden sind. Leerstand und Mietausfälle: Bei vermieteten Objekten besteht immer das Risiko, dass ein Mieter ausfällt oder eine Wohnung vorübergehend leer steht. Rechtliche und steuerliche Änderungen: Neue Gesetze oder geänderte Steuerregelungen können Auswirkungen auf die Rentabilität haben. Mein Ziel ist es, Sie so zu beraten, dass diese Risiken frühzeitig erkannt und durch eine durchdachte Planung minimiert werden – damit Ihre Investition langfristig sicher und rentabel bleibt.
Wie wähle ich die richtige Immobilie für meine Investition aus?
Die richtige Immobilie zu finden, ist weit mehr als eine reine Preisfrage – sie sollte zu Ihrer finanziellen Situation, Ihren Zielen und Ihrem Lebensstil passen. Ich unterstütze Sie dabei, die Entscheidung strukturiert und mit Weitblick zu treffen. Lage: Sie ist der wichtigste Faktor. Eine gute Lage sichert langfristige Wertstabilität und erleichtert die Vermietung. Objektzustand: Ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Sanierungsbedarf besteht und welche Investitionen langfristig sinnvoll sind. Miet- und Wertentwicklung: Wir analysieren den lokalen Markt und die potenzielle Rendite, um Chancen und Risiken realistisch abzuwägen. Finanzierung: Ich helfe Ihnen, ein Finanzierungskonzept zu finden, das zu Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Ziele: Ob Kapitalanlage, Altersvorsorge oder Eigennutzung – die Strategie bestimmt, welche Immobilie wirklich zu Ihnen passt. Mein Anspruch ist es, dass Sie sich bei Ihrer Entscheidung sicher fühlen – fachlich, finanziell und emotional. Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Plänen passt.
Gibt es für hochwertige Immobilien auch virtuelle Besichtigungen?
Ja – bei hochwertigen Immobilien biete ich auf Wunsch auch virtuelle Besichtigungen an. Gerade bei exklusiven Objekten oder längeren Anfahrtswegen ist das eine komfortable Möglichkeit, sich einen ersten realistischen Eindruck zu verschaffen – ganz flexibel von zu Hause aus. Ich setze dabei auf hochwertige 360°-Rundgänge und Videotouren, die Ihnen nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch das Wohngefühl und die Atmosphäre der Immobilie vermitteln. So können Sie bereits vor einer persönlichen Besichtigung prüfen, ob das Objekt zu Ihnen passt – und wir sparen gemeinsam Zeit und Aufwand. Natürlich ersetze eine virtuelle Tour nie den echten Eindruck vor Ort, aber sie ist ein wertvolles Werkzeug, um die Vorauswahl gezielt und effizient zu treffen.
Wie lange dauert die Eigentumsübertragung einer Immobilie?
Nach dem Kaufvertrag beim Notar dauert es in der Regel zwischen sechs und zwölf Wochen, bis Sie offiziell als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Die genaue Dauer hängt von mehreren Faktoren ab – unter anderem vom Grundbuchamt, der Bank und der Bearbeitungszeit der Behörden. Ich begleite Sie während dieses gesamten Prozesses und halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Dazu gehört die Überwachung der Kaufpreisfälligkeit, die Abstimmung mit der Bank sowie die Freigabe der Eigentumsumschreibung beim Notar. Mein Ziel ist, dass die Übergabe für Sie so transparent und stressfrei wie möglich verläuft – von der Vertragsunterschrift bis zur Schlüsselübergabe.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie ab?
Ich begleite Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Gemeinsam finden wir das Objekt, das wirklich zu Ihnen passt. Ich übernehme für Sie die Verhandlungen, kümmere mich um alle vertraglichen Details und sorge dafür, dass die gesamte Abwicklung reibungslos verläuft. Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben fühlen – mit ehrlicher Beratung, offener Kommunikation und dem Ziel, Ihr neues Zuhause mit einem guten Gefühl zu betreten.
Wie finde ich heraus, wie viel ich mir leisten kann?
Ich helfe Ihnen dabei, ein realistisches Budget zu ermitteln, das zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Zielen passt. Gemeinsam betrachten wir Ihre Einnahmen, Ausgaben und Finanzierungsoptionen, damit Sie von Anfang an wissen, welche Immobilien wirklich in Reichweite liegen. Mein Ziel ist es, dass Sie sich sicher fühlen – finanziell wie emotional – und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Mietimmobilie?
Damit eine Bewerbung für eine Mietimmobilie reibungslos abläuft, sollten alle wichtigen Unterlagen vollständig vorliegen. Ich empfehle Ihnen, folgende Dokumente bereitzuhalten: Personalausweis oder Reisepass – als Identitätsnachweis. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate – um die Bonität nachzuweisen. Schufa-Auskunft – zeigt, dass keine negativen Einträge bestehen. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – bestätigt, dass beim bisherigen Vermieter keine Mietrückstände bestehen. Arbeitsvertrag oder Beschäftigungsnachweis – besonders wichtig bei neuen Arbeitsverhältnissen. Optional: Selbstauskunft, Bürgschaft oder Bonitätsnachweis bei Selbstständigen. Ich unterstütze Sie gern dabei, alle Unterlagen korrekt zusammenzustellen und Fragen zur Mietbewerbung zu klären – damit Sie Ihre Wunschimmobilie schnell und unkompliziert bekommen.
Welche Risiken gibt es bei einer Immobilieninvestition?
Auch wenn Immobilien als eine der sichersten Anlageformen gelten, gibt es natürlich gewisse Risiken, über die man offen sprechen sollte. Ich lege großen Wert darauf, dass Sie diese Punkte von Anfang an realistisch einschätzen können: Marktentwicklung: Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen. Preisrückgänge oder eine geringere Nachfrage in bestimmten Regionen können den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Zinsänderungen: Steigende Zinsen können die Finanzierung verteuern und die monatliche Belastung erhöhen. Instandhaltung: Unerwartete Reparaturen oder Sanierungen können zusätzliche Kosten verursachen, wenn keine ausreichenden Rücklagen vorhanden sind. Leerstand und Mietausfälle: Bei vermieteten Objekten besteht immer das Risiko, dass ein Mieter ausfällt oder eine Wohnung vorübergehend leer steht. Rechtliche und steuerliche Änderungen: Neue Gesetze oder geänderte Steuerregelungen können Auswirkungen auf die Rentabilität haben. Mein Ziel ist es, Sie so zu beraten, dass diese Risiken frühzeitig erkannt und durch eine durchdachte Planung minimiert werden – damit Ihre Investition langfristig sicher und rentabel bleibt.
Wie wähle ich die richtige Immobilie für meine Investition aus?
Die richtige Immobilie zu finden, ist weit mehr als eine reine Preisfrage – sie sollte zu Ihrer finanziellen Situation, Ihren Zielen und Ihrem Lebensstil passen. Ich unterstütze Sie dabei, die Entscheidung strukturiert und mit Weitblick zu treffen. Lage: Sie ist der wichtigste Faktor. Eine gute Lage sichert langfristige Wertstabilität und erleichtert die Vermietung. Objektzustand: Ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Sanierungsbedarf besteht und welche Investitionen langfristig sinnvoll sind. Miet- und Wertentwicklung: Wir analysieren den lokalen Markt und die potenzielle Rendite, um Chancen und Risiken realistisch abzuwägen. Finanzierung: Ich helfe Ihnen, ein Finanzierungskonzept zu finden, das zu Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Ziele: Ob Kapitalanlage, Altersvorsorge oder Eigennutzung – die Strategie bestimmt, welche Immobilie wirklich zu Ihnen passt. Mein Anspruch ist es, dass Sie sich bei Ihrer Entscheidung sicher fühlen – fachlich, finanziell und emotional. Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Plänen passt.
Gibt es für hochwertige Immobilien auch virtuelle Besichtigungen?
Ja – bei hochwertigen Immobilien biete ich auf Wunsch auch virtuelle Besichtigungen an. Gerade bei exklusiven Objekten oder längeren Anfahrtswegen ist das eine komfortable Möglichkeit, sich einen ersten realistischen Eindruck zu verschaffen – ganz flexibel von zu Hause aus. Ich setze dabei auf hochwertige 360°-Rundgänge und Videotouren, die Ihnen nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch das Wohngefühl und die Atmosphäre der Immobilie vermitteln. So können Sie bereits vor einer persönlichen Besichtigung prüfen, ob das Objekt zu Ihnen passt – und wir sparen gemeinsam Zeit und Aufwand. Natürlich ersetze eine virtuelle Tour nie den echten Eindruck vor Ort, aber sie ist ein wertvolles Werkzeug, um die Vorauswahl gezielt und effizient zu treffen.
Wie lange dauert die Eigentumsübertragung einer Immobilie?
Nach dem Kaufvertrag beim Notar dauert es in der Regel zwischen sechs und zwölf Wochen, bis Sie offiziell als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Die genaue Dauer hängt von mehreren Faktoren ab – unter anderem vom Grundbuchamt, der Bank und der Bearbeitungszeit der Behörden. Ich begleite Sie während dieses gesamten Prozesses und halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Dazu gehört die Überwachung der Kaufpreisfälligkeit, die Abstimmung mit der Bank sowie die Freigabe der Eigentumsumschreibung beim Notar. Mein Ziel ist, dass die Übergabe für Sie so transparent und stressfrei wie möglich verläuft – von der Vertragsunterschrift bis zur Schlüsselübergabe.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie ab?
Ich begleite Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Gemeinsam finden wir das Objekt, das wirklich zu Ihnen passt. Ich übernehme für Sie die Verhandlungen, kümmere mich um alle vertraglichen Details und sorge dafür, dass die gesamte Abwicklung reibungslos verläuft. Mir ist wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben fühlen – mit ehrlicher Beratung, offener Kommunikation und dem Ziel, Ihr neues Zuhause mit einem guten Gefühl zu betreten.
Wie finde ich heraus, wie viel ich mir leisten kann?
Ich helfe Ihnen dabei, ein realistisches Budget zu ermitteln, das zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Zielen passt. Gemeinsam betrachten wir Ihre Einnahmen, Ausgaben und Finanzierungsoptionen, damit Sie von Anfang an wissen, welche Immobilien wirklich in Reichweite liegen. Mein Ziel ist es, dass Sie sich sicher fühlen – finanziell wie emotional – und Ihre Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen können.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Mietimmobilie?
Damit eine Bewerbung für eine Mietimmobilie reibungslos abläuft, sollten alle wichtigen Unterlagen vollständig vorliegen. Ich empfehle Ihnen, folgende Dokumente bereitzuhalten: Personalausweis oder Reisepass – als Identitätsnachweis. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate – um die Bonität nachzuweisen. Schufa-Auskunft – zeigt, dass keine negativen Einträge bestehen. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – bestätigt, dass beim bisherigen Vermieter keine Mietrückstände bestehen. Arbeitsvertrag oder Beschäftigungsnachweis – besonders wichtig bei neuen Arbeitsverhältnissen. Optional: Selbstauskunft, Bürgschaft oder Bonitätsnachweis bei Selbstständigen. Ich unterstütze Sie gern dabei, alle Unterlagen korrekt zusammenzustellen und Fragen zur Mietbewerbung zu klären – damit Sie Ihre Wunschimmobilie schnell und unkompliziert bekommen.
Welche Risiken gibt es bei einer Immobilieninvestition?
Auch wenn Immobilien als eine der sichersten Anlageformen gelten, gibt es natürlich gewisse Risiken, über die man offen sprechen sollte. Ich lege großen Wert darauf, dass Sie diese Punkte von Anfang an realistisch einschätzen können: Marktentwicklung: Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen. Preisrückgänge oder eine geringere Nachfrage in bestimmten Regionen können den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Zinsänderungen: Steigende Zinsen können die Finanzierung verteuern und die monatliche Belastung erhöhen. Instandhaltung: Unerwartete Reparaturen oder Sanierungen können zusätzliche Kosten verursachen, wenn keine ausreichenden Rücklagen vorhanden sind. Leerstand und Mietausfälle: Bei vermieteten Objekten besteht immer das Risiko, dass ein Mieter ausfällt oder eine Wohnung vorübergehend leer steht. Rechtliche und steuerliche Änderungen: Neue Gesetze oder geänderte Steuerregelungen können Auswirkungen auf die Rentabilität haben. Mein Ziel ist es, Sie so zu beraten, dass diese Risiken frühzeitig erkannt und durch eine durchdachte Planung minimiert werden – damit Ihre Investition langfristig sicher und rentabel bleibt.
Wie wähle ich die richtige Immobilie für meine Investition aus?
Die richtige Immobilie zu finden, ist weit mehr als eine reine Preisfrage – sie sollte zu Ihrer finanziellen Situation, Ihren Zielen und Ihrem Lebensstil passen. Ich unterstütze Sie dabei, die Entscheidung strukturiert und mit Weitblick zu treffen. Lage: Sie ist der wichtigste Faktor. Eine gute Lage sichert langfristige Wertstabilität und erleichtert die Vermietung. Objektzustand: Ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob Sanierungsbedarf besteht und welche Investitionen langfristig sinnvoll sind. Miet- und Wertentwicklung: Wir analysieren den lokalen Markt und die potenzielle Rendite, um Chancen und Risiken realistisch abzuwägen. Finanzierung: Ich helfe Ihnen, ein Finanzierungskonzept zu finden, das zu Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Ziele: Ob Kapitalanlage, Altersvorsorge oder Eigennutzung – die Strategie bestimmt, welche Immobilie wirklich zu Ihnen passt. Mein Anspruch ist es, dass Sie sich bei Ihrer Entscheidung sicher fühlen – fachlich, finanziell und emotional. Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Plänen passt.
Gibt es für hochwertige Immobilien auch virtuelle Besichtigungen?
Ja – bei hochwertigen Immobilien biete ich auf Wunsch auch virtuelle Besichtigungen an. Gerade bei exklusiven Objekten oder längeren Anfahrtswegen ist das eine komfortable Möglichkeit, sich einen ersten realistischen Eindruck zu verschaffen – ganz flexibel von zu Hause aus. Ich setze dabei auf hochwertige 360°-Rundgänge und Videotouren, die Ihnen nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch das Wohngefühl und die Atmosphäre der Immobilie vermitteln. So können Sie bereits vor einer persönlichen Besichtigung prüfen, ob das Objekt zu Ihnen passt – und wir sparen gemeinsam Zeit und Aufwand. Natürlich ersetze eine virtuelle Tour nie den echten Eindruck vor Ort, aber sie ist ein wertvolles Werkzeug, um die Vorauswahl gezielt und effizient zu treffen.
Wie lange dauert die Eigentumsübertragung einer Immobilie?
Nach dem Kaufvertrag beim Notar dauert es in der Regel zwischen sechs und zwölf Wochen, bis Sie offiziell als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind. Die genaue Dauer hängt von mehreren Faktoren ab – unter anderem vom Grundbuchamt, der Bank und der Bearbeitungszeit der Behörden. Ich begleite Sie während dieses gesamten Prozesses und halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Dazu gehört die Überwachung der Kaufpreisfälligkeit, die Abstimmung mit der Bank sowie die Freigabe der Eigentumsumschreibung beim Notar. Mein Ziel ist, dass die Übergabe für Sie so transparent und stressfrei wie möglich verläuft – von der Vertragsunterschrift bis zur Schlüsselübergabe.
Lassen Sie Uns sprechen!
Machen wir Ihren Immobilienweg einfach und erfolgreich.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie den nächsten Schritt gehen? Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Investition – unser Team begleitet Sie persönlich und zuverlässig auf dem gesamten Weg. Gemeinsam verwandeln wir Ihre Immobilienziele in Realität.
